Le gainable au Mail : une solution taillée pour les plateaux d'anciens ateliers

Les plateaux du Sentier, terrain naturel du gainable

Les bâtiments construits pour la confection et le négoce du textile, notamment autour de la rue d'Uzès, de la rue du Sentier et de la rue d'Aboukir, offrent de grands volumes, des hauteurs sous plafond généreuses et, souvent, des faux plafonds déjà posés lors d'une précédente reconversion. Ce sont les conditions idéales : l'unité intérieure et les gaines s'y glissent sans empiéter sur l'espace de vie.

Un unique caisson caché suffit alors à alimenter salon et chambres, chacun par sa propre bouche ; des volets motorisés associés à des sondes séparées permettent même d'y régler des consignes différentes. Le rendu est discret et la diffusion plus homogène qu'avec des unités murales dans chaque pièce.

Quand le gainable n'est pas raisonnable dans un appartement ancien

Changement de décor dans les logements anciens des rues historiques : corniches ouvragées, solives apparentes par endroits, et pas un centimètre de vide au-dessus de la tête. Créer un plénum de 25 à 30 centimètres dans un séjour mouluré est rarement acceptable, et nous le déconseillons.

Deux arrangements permettent parfois de s'en sortir : abaisser seulement le plafond du dégagement, d'où partent des grilles placées au-dessus des portes, ou loger la machine dans un placard aménagé. Si aucun n'est envisageable, un multi-split à unités discrètes ou des consoles basses respectent mieux le décor.

Les points techniques qui décident d'un projet gainable

• Hauteur disponible : il faut loger l'unité, les gaines isolées et une trappe de visite.
• Reprise d'air : sans retour d'air correctement dimensionné, l'appareil siffle et chauffe ou refroidit mal.
• Évacuation des condensats : pente continue vers une évacuation, ou pompe de relevage accessible.
• Accès pour l'entretien : filtres et bac doivent rester atteignables, sinon l'entretien devient une opération lourde.
• Unité dehors : desservant plusieurs pièces, elle est plus volumineuse et plus sonore que celle d'un split simple, ce qui rend son implantation en courette ou sur le zinc délicate.

Ce type d'installation représente un budget sensiblement supérieur à un split ; la grille tarifaire donne le point de départ.

Grilles de soufflage et décor : garder l'esprit d'un loft

Dans un ancien atelier, le rendu des grilles compte autant que la technique. Grilles linéaires dans une retombée de plafond, bouches rondes laissées apparentes dans un esprit industriel, diffuseurs intégrés à un coffrage peint : plusieurs options existent pour respecter le caractère des lieux. Nous vous les présentons lors de la visite, avec leurs contraintes de débit et de bruit. Quant à la grille d'aspiration, on la cache volontiers dans le dégagement, à l'endroit où le regard ne s'arrête pas. Pour un loft sans aucune possibilité de faux plafond, un ensemble d'unités reliées à un groupe unique reste l'alternative la plus directe.

Chantier gainable dans un immeuble occupé du 2e

Le moment rêvé pour poser des gaines, c'est un chantier de rénovation où le plafond est de toute façon déposé. Dans un logement habité, le chantier dure plusieurs jours et génère de la poussière de plâtre ; nous organisons les phases pour limiter la gêne et protégeons les sols et le mobilier.

Dans les immeubles de la rue Réaumur à structure métallique, le perçage des poutres est exclu : les gaines contournent l'ossature, ce qui se prévoit dès la visite. Les voisins doivent aussi être prévenus des jours de carottage, surtout dans les immeubles où les murs transmettent facilement le bruit.